メロディーハイム桃山台

  • 大阪府吹田市桃山台四丁目

  • 阪急千里線 / 桃山台駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造

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5階 / 74.05㎡の場合

相場
4,432万円
59.9万円/㎡
3,206
4,024
4,841
5,659
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,024万円〜4,841万円
54.3万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム桃山台
4,497万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 74.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.91万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,680万円61.3万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2025/10/204,497万円60.7万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/10/144,680万円61.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南
2025/10/064,780万円62.6万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2025/08/234,980万円65.2万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2025/08/104,080万円48.9万円2階 83.43㎡ 4LDK南
2025/07/264,580万円61.9万円5階 74.05㎡ 3LDK+南
2025/07/074,680万円63.2万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/07/064,980万円65.2万円1階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/294,080万円53.4万円2階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/164,780万円64.6万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/224,000万円47.9万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2025/05/174,780万円64.6万円10階 74.05㎡ 3LDK南
2025/03/264,800万円57.5万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2024/12/284,030万円52.8万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2024/07/313,480万円47.0万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2024/05/063,980万円52.1万円8階 76.37㎡ 3LDK南
2024/02/243,980万円46.9万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/12/274,580万円52.7万円1階 86.94㎡ 3LDK南
2023/12/274,080万円48.1万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/09/194,980万円57.3万円1階 86.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.99万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,497万円60.7万円74.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1997年115戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/11/28テラス北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 5,180万円70.3万円73.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年152戸RC
2025/03/14ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円49.3万円80.67㎡3LDK2階 / 8階建 南2000年83戸RC
2025/09/14ヒルズ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,280万円56.9万円75.23㎡2LDK4階 / 10階建 南西2002年145戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/06/10グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅12分 3,280万円45.6万円71.98㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年131戸RC
2025/07/22ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,280万円53.5万円80.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、吹田市では5.3%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
吹田市
36.9万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム桃山台
所在地大阪府吹田市桃山台四丁目
交通阪急千里線桃山台駅徒歩8分
築年月1997年
階数10階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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