1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
吹田市
36.7万円/㎡
前年比-6.8%
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メロディーハイム桃山台
大阪府吹田市桃山台四丁目
阪急千里線 / 桃山台駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造
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3階 / 86.65㎡の場合
相場
5,225万円
60.3万円/㎡
3,537
4,663
5,788
6,914
AI査定結果
推定相場価格
5,225万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,663万円〜5,788万円
53.8万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
メロディーハイム桃山台
5,280万円（60.9万円/㎡）/ 3階 / 86.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 5,280万円 | 60.9万円 | 3階 | 86.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,497万円 | 60.7万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 4,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,780万円 | 62.6万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,980万円 | 65.2万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,080万円 | 48.9万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,580万円 | 61.9万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 63.2万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 65.2万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,080万円 | 53.4万円 | 2階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,780万円 | 64.6万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 4,000万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,780万円 | 64.6万円 | 10階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,800万円 | 57.5万円 | 2階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,030万円 | 52.8万円 | 10階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 47.0万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 52.1万円 | 8階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 46.9万円 | 1階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 48.1万円 | 1階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 5,280万円 | 60.9万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/28 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,180万円 | 70.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/12/25 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,780万円 | 59.5万円 | 97.21㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/12/23 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,780万円 | 57.2万円 | 101.12㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/12/10 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,899万円 | 48.9万円 | 100.19㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、吹田市では6.8%下落しています。
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