メロディーハイム桃山台

  • 大阪府吹田市桃山台四丁目

  • / 桃山台駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
4,980万円
65.2万円/㎡
相場
4,777万円
62.6万円/㎡
2,400
3,985
5,570
7,155
AI査定結果
推定相場価格
4,777万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,985万円〜5,570万円
52.2万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月22日
メロディーハイム桃山台
4,980万円（65.2万円/㎡）/ 10階 / 76.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/234,980万円65.2万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2025/08/104,080万円48.9万円2階 83.43㎡ 4LDK南
2025/07/264,580万円61.9万円5階 74.05㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2025/07/074,680万円63.2万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/07/064,980万円65.2万円1階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/294,080万円53.4万円2階 76.37㎡ 3LDK南
2025/06/164,780万円64.6万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/224,000万円47.9万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2025/05/174,780万円64.6万円10階 74.05㎡ 3LDK南
2025/03/264,800万円57.5万円2階 83.43㎡ 4LDK南東
2024/12/284,030万円52.8万円10階 76.37㎡ 3LDK南
2024/07/313,480万円47.0万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2024/05/063,980万円52.1万円8階 76.37㎡ 3LDK南
2024/02/243,980万円46.9万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/12/274,580万円52.7万円1階 86.94㎡ 3LDK南
2023/12/274,080万円48.1万円1階 84.8㎡ 4LDK南
2023/09/194,980万円57.3万円1階 86.94㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,980万円65.2万円76.37㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年115戸RC
2025/07/13セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,780万円63.6万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/01/09テラス北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 4,280万円58.0万円73.79㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年152戸RC
2025/03/14ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円49.3万円80.67㎡3LDK2階 / 8階建 南2000年83戸RC
2025/06/13ヒルズ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,280万円56.9万円75.23㎡2LDK4階 / 10階建 南西2002年145戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/04/16グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅17分 3,580万円49.7万円71.98㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年131戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC
2025/08/01ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,280万円53.5万円80.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年74戸RC
2023/11/26メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 6,200万円78.9万円78.56㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年87戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では16.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は吹田市の平均と比較して19.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
54.7万円/㎡
前年比+16.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム桃山台
所在地大阪府吹田市桃山台四丁目
交通桃山台駅徒歩8分
築年月1997年
階数10階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション